Eau froide, eau chaude et chauffage collectif des locaux privatifs et des parties communes

1. Dépenses relatives :

• A l'eau froide et chaude des locataires ou occupants du bâtiment ou de l'ensemble des bâtiments d'habitation concernés  
• A l'eau nécessaire à l'entretien courant des parties communes du ou desdits bâtiments, y compris la station d'épuration
• A l'eau nécessaire à l'entretien courant des espaces extérieurs
• Les dépenses relatives à la consommation d'eau incluent l'ensemble des taxes et redevances ainsi que les sommes dues au titre de la redevance d'assainissement, à l'exclusion de celles auxquelles le propriétaire est astreint en application de l'article L. 35-5 du code de la santé publique
• Aux produits nécessaires à l'exploitation, à l'entretien et au traitement de l'eau
• A l'électricité
• Au combustible ou à la fourniture d'énergie, quelle que soit sa nature

2. Dépenses d'exploitation, d'entretien courant et de menues réparations :

a) Exploitation et entretien courant :

• nettoyage des gicleurs, électrodes, filtres et clapets des brûleurs
• entretien courant et graissage des pompes de relais, jauges, contrôleurs de niveau ainsi que des groupes moto-pompes et pompes de puisards
• graissage des vannes et robinets et réfection des presse-étoupes
• remplacement des ampoules des voyants lumineux et ampoules de chaufferie
• entretien et réglage des appareils de régulation automatique et de leurs annexes
• vérification et entretien des régulateurs de tirage
• réglage des vannes, robinets et tés ne comprenant pas l'équilibrage 
• purge des points de chauffage
• frais de contrôles de combustion
• entretien des épurateurs de fumée
• opérations de mise en repos en fin de saison de chauffage, rinçage des corps de chauffe et tuyauteries, nettoyage de chaufferies, y compris leurs puisards et siphons, ramonage des chaudières, carneaux et cheminées
• conduite de chauffage
• frais de location d'entretien et de relevé des compteurs généraux et individuels
• entretien de l'adoucisseur, du détartreur d'eau, du surpresseur et du détendeur
• contrôles périodiques visant à éviter les fuites de fluide frigorigène des pompes à chaleur
• vérification, nettoyage et graissage des organes des pompes à chaleur
• nettoyage périodique de la face extérieure des capteurs solaires
• vérification, nettoyage et graissage des organes des capteurs solaires

b) Menues réparations dans les parties communes ou sur des éléments d'usage commun :